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找房产中介买房卖房你要知道的收费标准小心被

更新时间:2021-10-14

  腾讯王卡新增支持《英雄联盟手游》免流[ 2021-10-13 ]申通快递:主力机构活跃度动,对于二手房的买卖双方,找不找中介撮合其顺利完成交易,一直是大家经常讨论的热门话题。

  是否找中介的选择难点,就是这个中介服务费的收取上,接下来房小白就来说说房产中介的收费标准!

  正常情况下,二手房屋买卖必要的角色是买卖双方,可选择的角色就是房产中介。

  因为其二手房的房源信息不透明、二手房交易周期长且手续繁琐等原因,很多人愿意额外支出一笔费用让专业的人干专业的事儿。

  毕竟二手房交易涉及的环节过多,比如面签、还贷、解除抵押、纳税、过户等,需要准备的材料和办理的手续等不尽相同,准备的阶段就够闹心了,如果提交的材料不完全又得忙活一阵,费精力又费时间的,真的有点感觉“隔行如隔山”啊!

  拿房小白所在的城市沈阳举例,房产中介收取的费用包括但不限于贷款服务费、签约服务费、中介服务费、三方金融服务费等。

  也就是说交易100万元的房子基本就得给房产中介支付近3万元的费用,已经高达总房款的3个点,不可谓不贵啊!

  这还是在沈阳收取的费用标准,这要是放在热门城市,中介收取的费用只多不少,这也是为什么很多人口中的房产中介是“要么不开张,开张吃半年”。

  而在实际的房屋交易中,房产中介收取的收费其实是可以议价的,特别是对于小品牌的房屋中介“苍蝇腿也是肉啊”。

  所以在中介圈有一个挺有意思的现象,那就是中介A带的客户去看房,收取费用是总房款的3个点;结果客户相中了这套房却去中介B那里成交,只是因为中介收取费用才占总房款的1%。

  对于中介B而言,就像天上掉馅饼,客户都不看其他房子,直接找好房子来谈价。


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