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55个项目! 2021年南宁旧改地图曝光! 一波人坐等一

更新时间:2021-10-22

  价格倒挂引发矛盾激化郎酒与大经销商1919公然决,作为南宁重点推进的巨无霸旧改项目,上周,火车站旧改项目启动征收公告一出,激起千层浪花,登顶南宁热搜话题榜。

  近几年,南宁城市发展日新月异,各种配套大刀阔斧进行着,关于旧改的消息也是一个接着一个往外曝,并且部分项目涉及规模十分庞大。

  前段时间,超万亩的四联村改造项目以一种低调的方式浮现,总规划范围约11.48平方公里,折合约17220亩,涉及到可利片区,罗文、相思湖、民大三个单元。

  1、猛!约17220亩!四联村城中村改造项目规划研究设计招标,涉及罗文、相思湖、民大

  1月26日,南宁公共资源交易中心发布了一条关于《四联村城中村改造项目KL-01(罗文)、K1-02(相思湖西路中)、KL-04(民族大学)单元规划研究设计招标公告》。

  在当前国土空间规划下,逐步减少和控制外延式扩张的粗放型发展模式,进一步完善城市内涵式发展的资源要素配置,合理提升和改善城市旧城区的发展层面和品质,为城市的转型升级发展提供新的契机。

  本项目主要为高新区四联村片区及其周边区域成片集中旧改规划,涉及可利片区 KL-01(罗文)、KL-02(相思湖西路中)、KL-04 (民族大学)单元,总规划范围约 11.48 平方公里。

  通过规划进一步调查和摸清以四联村为核心的区域潜在旧改开发空间;科学分析旧改项目开发项目现状、存在问题和开发潜力; 明确各片区开发用地功能、规模、指标引导等。

  从位置上看,四联村城中村改造项目区位优势比较明显,在规划项目的南边就有地铁1号线穿过。

  在教育资源方面,项目规划板块内学校林立,其中包括广西民族大学、广西建设职业技术学院、广西工商职业技术学院(相思湖校区)等,周边还有广西机电职业技术学院、广西艺术学院等。

  不过,我们也需要注意到的是,该项目涉及范围非常广,涵盖了罗文、相思湖西路中、民族大学三个单元,旧改难度大,极具挑战性。

  一场旧城改造,以城市更新为抓手,势在必行。南宁旧改已齐聚了众多实力房企,包括华润、大唐、建发、融创、人和等,在旧改这条道路上披荆斩棘、大展拳脚。

  今天,住朋君整理了一下南宁正在建设、推进和即将进行的旧改项目,囊括了青秀、西乡塘、江南、兴宁等区域,共55个旧改项目,一起来看看,你家在这些旧改范围内吗?

  在青秀区的旧改项目中,多个项目已经相继入市,比如华润置地中山府、云星城、融创九熙府、龙光玖珑华府。

  而备受关注的大阪一区宿舍在2019年的时候就和我们说再见了,据了解,该旧改项目由一家名为广西五洲房地产有限公司的房企操刀。

  说起大板一区宿舍,相信老南宁都有印象,这里,曾是邕宁机场,机场废弃后就建起大板楼,但经过岁月的洗礼,大板一区失去了昔日风采。该旧改项目于2010年启动,2019年正式动工,相信未来不久新项目会与我们见面。

  在2020年的时候,西乡塘区就已确定的改造项目达到62个,正在建设的项目有31个,推进项目有18个,储备项目有13个,涉及改造用地累计24265亩,消息一出,妥妥的南宁旧改大区。

  从住朋君制作的旧改地图来看,多个规模庞大旧改项目,比如火车站旧改项目,目前进入“房屋征收预公告”阶段,未来该片区有望打造成地铁小镇,不过,涉及范围广,所需要建设周期估计也要5-10年,甚至更久。

  从目前来看,在旧改的东风下,西乡塘区已有不少旧改项目正在如火如荼建设中,像关注度较高的原五里亭果蔬批发市场——洋浦星、原北大客运中心——建发鼎华·北大珑廷、原北湖水泥厂——等。

  在江南区,最为关注的旧改项目,无疑就是五一中路旧改项目了,2020年,华润签约五一中路旧改、水街旧改,消息一传开,可以说万众期待,面积高达5600亩。

  据了解,该项目规划结合“站城一体、产城一体”指导思想,通过轨道TOD综合开发,以轨道站点为中心,建设集中型商业。

  在江南区华润开发打造的旧改项目就有,已经亮相的华润置地·西园悦府,西园悦府所在地块是西园饭店的旧改项目地块之一。

  还有关注度较高的原凤凰纸业旧改——龙光玖誉城,如今项目二期住宅产品在售。

  在兴宁区旧改项目中,朝阳区的三街两巷旧改项目可以说是备受关注的,目前一期已经已完成建设,“老南宁·三街两巷”二期仓西门城门楼已顺利封顶。

  云玺台正在售卖中;广西公路桥梁工程总公司二分公司片区旧改项目约46亩地已于2020年底被路桥集团拿下,未来这里将有一座新的商业购物中心呈现。

  近些年,南宁的发展今非昔比,旧改对于政府来说是一项民生工程,可以提升城市风貌、居民生活品质,带动投资。

  旧改,不仅仅翻新城市界面,更为城市带来新的活力。未来,随着更多旧改项目推进,南宁老城区将会发生翻天覆地变化,迎来一座“靓”城。


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